当前位置: 互动 > 征集调查
关于三原文化旅游康养城项目规划区内 房屋征收与补偿安置实施方案的公示
进行中
参与人数:0 开始时间:2021-06-21 结束时间:2021-07-20


根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国城乡规划法》,《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,县政府拟对三原文化旅游康养城项目规划区内的建筑物及附着物进行征收,现将《三原文化旅游康养城项目规划区内房屋征收与补偿安置实施方案(征求意见稿)》予以公示并征求意见,公示时间30天,公示期限为2021年6月21日起至2021年7月20日止,望征收范围内广大群众对方案提出宝贵的意见和建议。

意见和建议请在公示期内以书面的形式提交至三原县城市建设征收补偿中心,联系电话:029—32266820。

附件:《三原文化旅游康养城项目规划区内房屋征收与补偿安置实施方案(征求意见稿)》

澳门xpj线路检测

2021年6月16日


三原文化旅游康养城项目规划区内

房屋征收与补偿安置实施方案

(征求意见稿)

三原文化旅游康养城项目是省市县高度重视的重大项目,对满足群众文化需要,完善城市功能,创新旅游发展业态,带动地方就业具有重要推动作用。为确保该项目顺利实施,依照《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国城乡规划法》,《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《中共中央纪委办公厅,监察部办公厅<关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知>》等法律法规,现结合我县实际,拟对该项目占地范围内的建筑物及附着物予以征收,特制定本实施方案。

第一章  征收范围,期限,办法和部门

第一条  征收范围,期限和办法

一,征收范围

东至西延高速(G6522)以西及以东部分地区;西至包茂高速(G65)以东及以西部分地区;南至与泾阳县界;北至南环路,南环路西延段,池阳大街西延段所涉及的民宅。具体征收范围以三原文化旅游康养城建设项目勘测定界图为准。

二,征收期限

房屋征收期限由被征收房屋所在镇(办)三原县城关街道办,陂西镇人民政府根据实际情况按相关规定予以确定。

三,征收办法

县城市建设征收补偿中心(以下简称县补偿中心)制定征收补偿方案,经县政府组织相关部门论证后予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案在充分听取公众意见的基础上,由县人民政府作出房屋征收决定并予以公告。被征收房屋所在镇(办)认定项目区人口,结合地面建筑物,构造物的评估结果,按照方案计算补偿费用,报三原县自然资源局(以下简称县自然资源局)审核确认后,与房屋所有权人签订征收补偿协议,按协议约定履行各自职责。

第二条  征收单位及实施单位

澳门xpj线路检测负责本项目的房屋征收与补偿安置工作,县自然资源局,县补偿中心负责组织实施本项目房屋征收与补偿安置工作,并委托三原县城关街道办,陂西镇人民政府承担各自辖区内本项目房屋征收与补偿安置的具体工作(以下简称征收人)。县自然资源局承担征收与补偿工作的费用,并对资金使用进行监管。

第三条  被征收人

征收范围内具有房屋所有权证或合法宅基地手续的房屋,构造物,祖遗院落房屋,构造物,租赁国有或集体土地上的房屋,构造物和公共设施所有权人(以下简称被征收人)。

第二章  评估机构的选定,评估办法和争议的处理办法

第四条  房屋征收评估机构的选定及评估办法

一,在征收集体土地时,依据中纪办(2011)8号文件规定:集体土地上房屋拆迁,参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。按照《国有土地上房屋征收评估办法》,由评估机构作出评估结果,依据评估结果订立征收与补偿安置协议。

二,房地产价格评估机构的选定按照《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定,在征收公告发布后3日内,由县自然资源局组织3家以上(含3家)有法定资质的评估机构,由征收人组织被征收村组选出代表(以下简称代表人),由代表人协商从3家评估机构中确定1家,对被征收房屋进行评估。若被征收人3日内不能选定评估机构的,由征收人组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者由县补偿中心在报名的评估机构中随机抽签选定1家开展工作。

三,房地产价格评估机构的评估包括房屋,装饰,构造物价值的评估和房屋价格的评估,评估机构应当独立,客观,公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

第五条  对评估结果有异议的处理办法

被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向县补偿中心申请复核评估,由原评估机构进行复核。被征收人对评估机构的复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向县政府提出复核审请,由县政府组织相关专家进行评估。被征收人对专家的评估结果仍有异议的,按照本方案第十五条第四款第三项的规定执行。

第三章  被征收人资格,房屋产权,面积,结构,

装修和价值等的认定

第六条  被征收人家庭成员资格的认定

被征收人家庭成员的认定以2020年6月1日前(包括当日)公安机关在册户籍为依据,由征收人核实,经被征收人签字确认并进行公示,最终依照公示后的结果为准。

一,具有下列情形之一的,应当视为被征收人家庭成员:

1.2020年6月1日后出生的新生儿和因婚姻关系迁入的;

2.因在大中专院校学习,服义务兵或初级以下士官兵役等原因被注销,迁出的;

3.因服刑,劳教等原因被注销,迁出的;

4.其他情形经村民会议,村民代表会议讨论同意的;

5.法律法规规定应取得但未取得的。

二,具有下列情形之一的,丧失家庭成员资格;

1.征收决定公告之日前(包括当日)死亡未注销的;

2.取得城镇非农业户口,且纳入国家公务员序列或者城镇企事业职工,居民社会保障体系但未注销的;

3.自户口迁入时起,未在户口所在地生产,生活,未与农村集体经济组织形成权利义务关系,不以该集体经济组织所有的土地为基本生活保障的;

4.投靠,挂靠户口的;

5.其他情形经村民会议,村民代表会议讨论同意的。

第七条  被征收房屋产权的认定

被征收房屋产权的认定按照有房屋产权证件的,以房屋产权证载明的户主为准;无产权证件的,由房屋所在地的村委会或社区出具相关证明为准;征收产权不明或有产权纠纷的房屋,在征收公告规定的期限内仍不能解决的,由征收人提出补偿安置方案,报县补偿中心,补偿款由县补偿中心监管。待产权明晰或纠纷解除后,按被征收人的协议解除监管;人民法院有判决,裁定结果的,按判决,裁定结果执行。

第八条  国有土地和宅基地权属及面积的认定

国有土地所有权人和面积的认定按照有《国有土地使用证》等相关证件的,以证件载明的为准,相关证件的办理日期截止本方案征求意见公示之日(不含公示之日);无相关证件的,所有权人以县自然资源局出具的证明为准,面积以实际测量为准,一般不得超过0.3亩/院(200 m2/院)。

依据《陕西省国土资源厅〈关于印发贯彻国土资源部〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的实施办法〉的通知》,结合我县实际情况,宅基地权属以院落为单位进行登记,合法有效宅基地面积为0.3亩/院(200 ㎡/院)(不包括祖遗院落)。

第九条  被征收房屋建筑面积的认定

本方案中的“每院房屋”中的“院”是指按照第八条规定合法取得的一个建设用地使用权上居住的各户元素的集合体。房屋是指屋顶高度不低于2.9米(含2.9米),有屋面和围护结构的实体,供居住和进行各种活动的建筑物,除此之外的建筑物均称为构造物。

一,原房屋建筑面积的认定按照有房屋产权证件载明建筑面积的,以载明的建筑面积为准,视为该房屋的实际建筑面积(以下简称实际面积),房屋产权证件的办理日期截止本方案征求意见公示之日(不含公示之日);无产权证件或产权证件未载明原面积的,原房屋三层以下(含三层)的建筑面积视为实际面积,具体面积由评估机构按有关规定实际测量为准。对测量结果有异议的,由住建部门委托专业测绘机构测算,依住建部门,测绘机构和被征收人三方签字确认的结果为准。

被征收人实际面积小于350㎡的相差部分称为有效空面积。

二,四层以上(含四层)的房屋,按全面积计算;屋顶高度低于2.9米的,按具体面积折半计算。

三,房屋过道及挑檐,有立柱支撑结构的按全面积计算,无立柱支撑结构的按具体面积折半计算。

四,架空层(檐高2.2米以下),隔热层等和房屋主体结构相同的,按规定比例计入建筑面积;门楼,围墙,井房,简易钢结构,简易棚及其他临时设施不计入建筑面积,按构造物对待。

五,本方案征求意见公示之日起(含公示之日),新建的房屋面积和扩建,改建增加的房屋面积及室内外装修不予认定;未经相关部门批准,私自改变房屋面积和用途的,按变更前的房屋建筑面积和房屋用途进行评估补偿。

第十条  房屋结构的认定

房屋按结构分为五等,分别为框架结构,砖混结构,砖木结构,简易楼板房,简易房。

一,框架结构房屋分为两个等级:

1.一级:钢筋混凝土框架结构,梁柱,现浇整体装配,水,电,厨,卫等设施配套,且一次性设计施工;

2.二级:砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重,钢筋混凝土圈梁,构造柱,预制或现浇楼地面,平屋面或瓦屋面,有水,电,厨,卫等设施配套。

二,砖混结构房屋分为两个等级:

1.一级:240砖墙承重,圈梁,构造柱等结构构件齐全;

2.二级:240砖墙承重,圈梁,构造柱等结构构件不齐全。

三,砖木结构房屋分为两个等级:

1.一级:240砖墙(有砖砌柱或木柱)支撑的木屋架,轻钢屋架,木质檩椽,木质屋面板或瓦屋面;

2.二级:240砖墙(无砖砌柱或木柱)承重,木质檩椽,瓦屋面。

四,简易楼板房:

120砖墙承重,无砖砌柱,层高(檐高)不足3米,门窗齐全。

五,简易房:

砖墙,檩条,石棉瓦(彩钢瓦)屋面,门窗齐全。

第十一条  房屋室内装饰类别的认定

房屋装饰从地面,墙面,天棚,门窗的用料上,将装饰分为三个档次。

一,一等(高档装饰)具体确定标准如下:

1.地面:800×800以上全抛光瓷砖,花岗岩地面,高级木地板地面;

2.内墙面:全瓷砖或木踢脚线,木质欧式墙裙(包含暖气),壁纸(布),软包,防火板墙面;

3.天棚:木质全吊顶天棚,玻璃透光天棚;

4.门窗:高级铝合金门窗,压花木门,高级木料或不锈钢门窗套,高级铝合金或木质隔断,商品防盗网。

二,二等(中档装饰)具体确定标准如下:

1.地面:500×500及以上的全瓷砖,大理石地面,彩色水磨石地面,碎块大理石,花岗岩地面;

2.内墙面:半瓷砖踢脚线,乳胶漆墙面,木质普通墙裙(包含暖气);

3.天棚:木质半吊顶,乳胶漆顶棚面;

4.门窗:铝合金门窗,木质门窗套,普通铝合金或木质隔断,自制或非商品金属防盗网。

三,三等(普通装饰)具体确定标准如下:

1.地面:500×500以下的半瓷砖,无抛光全瓷砖,水磨石,水泥地面等;

2.内墙面:半瓷砖踢脚线,106涂料墙面,油漆墙面,白墙或水泥墙面等;

3.天棚:阴角装木质或石膏压条,106涂料顶棚面或白墙;

4.门窗:普通木门或铁门,自制或非商品金属防盗网。

房屋装饰补偿标准:装饰补偿标准按装饰房屋的实用面积计算,在装饰地面,内墙面,天棚和门窗四项中,每项各占25%,如有达不到项目要求标准的,按比例扣减。

第十二条  房屋,装修,构造物价值和价格的认定

被征收房屋的价值,包括土建价值和装饰价值,按以下标准:

一,实际面积评估价值最高不得超过以下标准:

1.框架:一级600元/㎡;

二级550元/㎡;

2.砖混:一级500元/㎡;

二级450元/㎡;

3.砖木:一级400元/㎡;

二级350元/㎡;

4.简易楼板房:200元/㎡;

5.简易房:150元/㎡。

二,装修评估价值最高不得超过以下标准:

1.一等:240元/㎡;

2.二等:200元/㎡;

3.三等:160元/㎡;

以上仅限3层以下(含3层)的房屋。

三,四层以上(含四层)的补偿标准

按照第九条的规定,四层以上(含四层)房屋在签约期内签订协议并交房的,补偿标准如下:

1.毛墙毛地且无门窗:200元/㎡;

2.毛墙毛地有门窗:240元/㎡;

3.门窗齐全且墙面,地面已粉刷并装修的:300元 /㎡;

4.彩钢房一律按照70元/㎡予以补偿;

5.四层以上其他装修一律不予补偿。

四,构造物的评估按照重置价进行。

五,价格的认定

房屋价格包括原房屋建筑面积,装修,构造物的评估价值和实际面积补偿,家庭成员补偿,地表附着物补偿,宅基地补偿等各项补偿。

第十三条  被征收房屋为经营性用房的认定

国有(集体)土地上经营性用房:是指在国有(集体)土地上,利用合法手续的房屋进行各类商业服务,生产经营等经营性活动的。本类房屋需满足以下条件:

一,合法有效的工商营业执照。

二,连续三年的纳税凭证,或税务机关出具的证明。

三,事实正在经营营业的。

第四章  征收补偿安置方式

第十四条  补偿安置方式

房屋征收与补偿实行货币补偿或房屋产权调换两种方式,被征收人有权自由选择其中一种补偿方式。

第十五条  对被征收人的补偿

一,补偿包括被征收房屋价值的补偿,家庭成员的补偿,宅基地的补偿,搬迁,临时安置的补偿。

(一)房屋价值的补偿按价格认定予以补偿。

1.房屋价值包括土建价值和装修价值,由评估公司按第九,第十,第十一,第十二条评估计算。

2.房屋实际面积补偿700元/㎡,有效空面积按400元/㎡进行补偿。

3.家庭成员按每人2万元进行一次性补偿。

4.按照第八条的规定,宅基地按照150元/㎡ 的标准对所有权人(使用权人)进行补偿,在土地征收时不再纳入征收补偿面积。

(1)土地法颁布后的宅基地有土地部门权属证明的,按照证载面积予以补偿;

(2)土地法颁布后无权属证明的宅基地,按照征收人,所在村委会签署的认定意见,结合宅基地现状,以实际测量的面积为准(一般按每院不超过0.3亩计算),参照上述规定进行补偿,超出部分按照100元/㎡的标准进行补偿;

(3)土地法颁布前的宅基地,视为祖遗院落,每院按不超过0.3亩(含0.3亩)计算,参照上述规定进行补偿,超出部分按照100元/㎡的标准进行补偿;

(4)对共有一院宅基地所有权的住户按比例进行补偿,不再享受其它补偿方式;

(5)截止本方案征求意见公示之日(不含公示之日),被征收人符合宅基地申请条件且已缴纳相关费用但未划拨宅基地的,经村两委会召开群众代表会议,确认符合政策要求后,可依据相关手续一次性补偿2万元/院并享受补偿安置,补偿安置按照本方案的相关规定执行。

5.国有土地的补偿由评估公司按照第八条的规定评估计算。

6.非本村户籍的人员在村内建房(或购买)的(不含祖遗户),提供相关手续,其房屋由评估公司按照第九,第十,第十一,第十二条的相关规定综合评估并给予一次性货币补偿,不再享受产权调换,宅基地补偿,人口补偿等其他补偿政策。按期签约的,可享受签约奖励。

7.依据《中华人民共和国土地管理法》,《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规,农村村民,一户只能拥有一院宅基地,在出卖,出租后,不得再行申请宅基地。占新不腾旧的旧宅基地在征收时不予补偿,其地面上的房屋征收,按照重置价给予一次性货币补偿,不再享受安置及其他补偿政策。

因祖辈遗留,乡村建设等非自身原因,造成一户多院的,旧宅基地按照前款规定给予补偿,其地面上的房屋由评估公司按照前款规定进行综合评估并给予一次性货币补偿,不再享受安置及其他补偿政策。按期签约的,可享受签约奖励。

8.征收范围内未建房屋的宅基地,提供相关手续,经村两委会召开群众代表会议,确认符合政策要求后,根据地表附着物的情况对每院给予3-5万元补偿。

9.集体土地上的公用设施,只对地面建筑物,构造物按重置价一次性赔偿,所占土地及附着物的补偿按当年三原县征地补偿标准进行。

10.构造物只按重置价给予补偿,不再享受其它补偿方式。

11.地表附着物包括各类树木,花草及灌溉井等地面附属物每院(不包括未建房屋的宅基地)一次性补偿2万元,不再享受其它补偿方式。

12.租赁集体土地上的房屋,装修,构造物及地面附属物按重置价一次性货币补偿给产权所有人。不享受过渡费,奖励,不享受产权调换。

(二)搬迁费按3000元/院补偿(含搬出,搬入)。

(三)本项目搬迁安置过渡期为36个月,从协议签订之日起计算。36个月之内的过渡费标准为240元/人/月,延期过渡费双倍计算发放,人员的认定按照第六条的规定执行。

(四)符合安置条件的低保户,五保户,残疾人和年满60周岁及以上的老人(以上人员不重复享受),一次性给予3000元/人的生活补贴。

奖励期内签订协议并交房的,一次性给予农机具,家禽家畜,生产必需品处置补贴2000元/院。

(五)对造成停产停业损失的补偿,按符合第十三条认定条件的,考虑商业及经营性用房的债务和债权,劳务用工,劳动合同等问题,补偿费用以和征收人签订的补充协议为准。

二,货币补偿

(一)被征收人选择货币补偿的,需提交货币补偿申请,自愿放弃房屋产权调换安置承诺书等,经村两委(社区),征收人盖章认定后报县补偿中心审核备案。

(二)被征收房屋的价值补偿按照第十二条和第十五条的相关规定进行综合计算。

(三)被征收人选择货币补偿的,实际面积内再补助700元/㎡。

(四)货币补偿协议签订流程及各款项支付程序按第十七条的规定执行。

三,房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,被征收房屋价值的补偿按照第十二条和第十五条的相关规定进行综合计算。被征收人在规定的时间内由村委会界定的合法户主签订《房屋征收补偿安置协议》,结清被征收房屋价值补偿与产权调换房屋价值的差价,并按签订合同先后顺序发放安置房选房卡,选择安置房。待安置楼交工后依次在规定的时间内予以回迁。逾期不回迁者视为自动放弃安置权利,不再享受安置。

征收范围内的被征收人,只能享受一次安置房安置。以前已享受我县其他安置房安置的人口不再享受本次安置,本次已享受安置房安置的人口以后不再享受其他安置房安置。本次安置实行统一集中安置,不再重新划拨宅基地。

(一)安置房面积标准

被征收人选择安置房安置的,对符合第六条规定的安置人口按照以下标准安置(以下面积均为建筑面积):

1.1—4人/户(含4人),人均可按照安置价格购买60㎡ 安置房;

2.5—7人/户(含7人),人均可按照安置价格购买55㎡ 安置房;

3.8人以上/户(含8人),人均可按照安置价格购买50㎡ 安置房;

4.独生子女户可增加60㎡安置面积选房安置;农村双女户持有效证件及村,镇(办)证明,可增加30㎡安置面积选房安置。

(二)安置房地点,户型及其他

安置房为原啤酒厂旧址新建安置楼,每层4户,面积约为(具体以房管部门登记面积为准):

1.A户型:三室二厅二卫约130㎡

2.B1户型:三室二厅一卫约110㎡

3.B2户型:三室二厅一卫约110㎡

4.C户型:两室二厅一卫约90㎡

安置房为清水房,即毛墙,毛地,入户门,窗户安装齐备,水,电,气入户;安置房所占土地为国有出让土地,全产权。

(三)回迁安置房均价为1600元/㎡ ,超出和不足部分按照“产权调换,互找差价”的方式执行。因安置房设计和结构原因,每院享受安置价格购买安置房屋面积原则上浮动不超过10㎡(含10㎡),超出安置面积在10㎡以内的(含10㎡), 相差部分享受安置房楼层单价;超出安置面积在10-20 ㎡以内的(含20 ㎡),相差部分按照成本价4500元/ ㎡的价格计算;超出安置面积在20 ㎡以上的,相差部分按照市场价格计算。小于安置面积的,相差部分按照回迁安置房均价1600元/㎡补助。

安置房价格的楼层调节标准按照有关政策执行。安置房屋的住宅专项维修资金(大修基金),契税等按照有关规定执行。

(四)每选择2套(含2套)以上安置房的安置户,在东单元只能选择1套。

(五)协议签订流程及各款项支付程序按第十七条的规定执行。

四,征收补偿安置的补充

(一)对共有同一房屋所有权的被征收人,原则上实行货币补偿。共有人同意选择产权调换的,按选择产权调换的规定执行。

(二)征收设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人按照国家和县房地产抵押规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面协议的,征收人按照协议对被征收人给与补偿。征收期间达不成协议的,征收人对被征收人按照相关规定实行货币补偿,将补偿款向公证机构办理提存。

抵押权人选择产权调换的,调换的房屋为抵押财产。

(三)征收人与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收人报请县人民政府依照本办法的规定,按照征收补偿方案做出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对决定不服的(包括对征收决定,家庭成员资格,房屋的结构,面积等的认定和评估结果),可依法向上一级人民政府申请行政复议,也可依法向三原县人民法院提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由县人民政府依法申请县人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号,产权调换房屋和过渡用房的地点和面积等材料。

第五章  奖  励

第十六条  搬迁奖励:

自征收人告知各被征收人签订协议之日起,分三个奖励期限实施奖励,奖励期限为60天。

一,30日内签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕的奖励按实际面积内200元/㎡计算;

二,31日至50日内签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕的奖励按实际面积内150元/㎡计算;

三,51日至60日内签订房屋征收补偿协议并搬迁完毕的奖励按实际面积内100元/㎡计算。

第六章  协议签订流程及争议解决方式

第十七条  协议签订流程及各款项支付程序

被征收人按照所选补偿安置方式,依据评估机构评定结果与征收人签订《房屋征收货币补偿协议》或《房屋征收产权调换安置协议》。同时将房屋所有权证等相关证件交于征收人,征收人按协议约定支付搬迁费和过渡费;被征收人按协议约定时限,将腾空的房屋交于征收人,由征收人按协议约定的安置方式计算并支付补偿款,并注销房,地产权。

第十八条  争议解决方式

房屋征收补偿安置协议由征收人与房屋所有权人签订,完成房屋征收与补偿安置工作。协议签订后,一方当事人不履行协议约定内容的,另一方当事人可以依法向三原县人民法院提起诉讼。

第七章  其  他

第十九条 其他相关规定

一,本方案征求意见公示之日起(含公示之日),自然资源,住建,农业农村,公安,市场监管,税务等部门在房屋征收范围内不得办理下列手续:

1.新批宅基地或其它建设用地;

2.审批或延续登记改变土地,房屋性质和用途;

3.审批新建,改建,扩建房屋或其它建(构)筑物,办理房屋或土地流转,核发房屋或土地权属证书;

4.办理“农家乐”,畜牧水产养殖,设施农业等手续;

5.以拟征收房屋为经营场所办理市场,税务或其它注册登记手续;

6.其它不当增加补偿费用的行为。

二,未经征收人许可,被征收人私自或委托他人拆除已补偿过的房屋及其附属物的,由征收人在被征收人的补偿款中予以扣除相应价值,造成的一切不良后果由被征收人自行承担。

三,国务院,省,市人民政府对公路,铁路,水利,水电工程等基础设施建设征收安置另有规定的,从其规定。

四,本方案未明确但按照其他法律法规应予补偿,安置,补助,奖励,救助保障的,按照相关法律法规的规定执行。

第二十条  法律责任

一,房屋征收与补偿安置工作实施有关单位及工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权,玩忽职守,徇私舞弊的,由县人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二,采取暴力,威胁或者违反规定中断供水,供热,供气,供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

三,被征收人提供虚假,伪造的房屋,土地,户籍等证明,骗取征收安置补偿费的,经调查属实后,签订的征收安置补偿协议无效,依法追回已经发放的补偿费,并依法追究相关责任人责任。采取暴力,威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

四,在停止办理手续期间,擅自办理有关手续造成损失的,由相关责任单位或责任人承担。

五,贪污,挪用,私分,截留,拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评,给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

Baidu